明穎(大明)的不動產部落格

以下是各建案的新聞.有的建案已蓋好多年,所以行情已不能和現在相比
若想明白最新社區的出售行情,歡迎來電
永慶不動產西屯逢甲店-劉明穎(0960013719),謝謝
======================================================================

太子新時代 位嶺東商圈-低自備15%適首購 27~50坪選擇多-2010年07月17日

建坪28坪的樣品屋樓高3.2米，地坪未來鋪設60公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

【陳宇軒╱台中報導】嶺東地區今年以來推出多件首購大樓案，其中預售案「太子新時代」位於嶺東商圈且鄰近特3號道路，規劃27~50坪、2~4房，採深窗設計，每坪15萬元起，全案自備款最低15%，現金不多的首購族也能買屋成家。

深窗設計

太子建設「太子新時代」位於忠勇路、近永春南路口，距離嶺東科技大學約300公尺，永春南路可供採買，騎機車約1分鐘，沿忠勇路北向可接特3號道路，車程約2分鐘。

每坪15萬元起

基地面積約730坪，東側臨忠勇路，西側臨永春南路61巷，規劃2棟地上13樓的大樓，沿忠勇路、永春南路61巷規劃6戶店面，面寬4.5~11米；社區門廳挑高６米，與車道皆設於永春南路61巷，中庭位於門廳後方，有咖啡區與樹屋等設施。
標準層3~12樓，東側棟單層4戶，規劃28~50坪、2~4房，西側棟單層為1個3併、1個4併單元，3併戶型為30~36坪、全3房格局，4併戶型為27~40坪、2~3房，全案部分正立面採深窗設計，每坪15~16萬元。主力產品3房，總價550萬元。
現場銷售經理吳東昌說：「本案不但位於嶺東商圈內，且最低只須要15%的自備款即可購屋。」

約3坪的主臥位於次臥旁，採深窗設計。

衛浴配備淋浴間、大理石檯面洗面盆，可選配浴櫃。

基地(紅框處)面積約730坪，基地前後臨路，分別為忠勇路及永春南路61巷。

基本資料

單價：每坪15~16萬元
坪數：27~50坪
戶數：126戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位80~95萬元，機械車位47~50萬元
付款方式：定簽8％、工程期7％，房貸85％
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜36′43.1 〞 緯度：24゜8′15.7〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：太子建設

餐廳緊鄰廚房旁，可擺放4人座方桌。

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：約730坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.2米
完工日：預計2011年12月完工
建材配備：配備TOTO進口衛浴設備、FTTH（Fiber To The Home）光纖到府

專家意見
鄰舊屋 小環境較差

該案位於嶺東商圈，加上特3號道路通車後，交通不便已獲得改善，且每坪15萬元起，適合首購族。不過基地位於發展已久的生活圈，周邊有部分舊屋，景觀較不一致。

蘋果推薦
B3戶2樓 35坪最便宜

建議選B3戶2樓，為35坪、3房格局，該戶位於西側棟，從客廳可眺望中庭，總價532萬元，為該戶型最低價。12樓B3戶總價564萬元，為該戶型最高價，較不推薦。