明穎(大明)的不動產部落格

以下是各建案的新聞.有的建案已蓋好多年,所以行情已不能和現在相比

若想明白最新社區的出售行情,歡迎來電

永慶不動產西屯逢甲店-劉明穎(0960013719),謝謝  

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彩虹城 每坪17.5萬起-近台中精密機械園區 2~4房首購大樓-2012年05月12日

28坪樣品屋為2房格局，樓高3米，地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

【陳宇軒╱台中報導】台中市嶺東地區在特3號道路與精科帶動，近年來已成為首購大樓集中區。施工中大樓案「彩虹城」鄰近精科與特3號道路，規劃28~48坪、2~4房，衛浴有單層排風系統，廚房配備伸縮置物籃架，2房含車位總價500萬元內可購得。

勝美建設「彩虹城」位於台中市南屯區忠勇路、近向上路口，屬於嶺東地區，鄰近台中精密機械園區，距離特3號道路車程不到1分鐘，生活採買可至忠勇路上的小吃、餐飲店，也可沿忠勇路南向至嶺東商圈，騎機車3分鐘。

1分鐘到特3號道路

基地面積975坪，雙面臨路，規劃2棟地上14樓的大樓，臨忠勇路有8戶店面，面寬4.8~5.5米，每坪35萬元，社區門廳挑高6.9米，車道寬5.5米，皆設於忠勇路，門廳後方設有會議室、瑜伽室、健身房等設施。
標準層3~13樓，西側棟別規劃2個3併與4個雙併住家，東側棟為3個雙併，2棟皆為28~48坪、2~4房。現場銷售人員蔡昇杰說：「目前台中市區首購大樓以3~4房為主，本案是市場上少見規劃2房的新案，含機械車位總價500萬元內可買到。」
大門採用3合1電子密碼鎖，衛浴設有單層排風系統，廚房配伸縮置物籃架，除少數戶別外，廚房皆規劃雙排櫃廚具，由於基地東側為中山高與農業保護區，客廳朝東戶型擁有景觀與百米以上棟距優勢。

主臥可擺放雙人床，地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。

主臥衛浴有面盆、馬桶、淋浴間、浴櫃與6合1多功能暖風機。

基地(紅框處)面積975坪，位於南屯區忠勇路、近向上路口。

基本資料

單價：每坪17.5~19萬元
坪數：28~48坪
戶數：270戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位85~95萬元 機械車位55~65萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜36′54.2〞
緯度：24゜8′47〞
洽詢電話：(04)2382-6655
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：勝美建設

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：50~55元/坪/月
基地面積：975坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6.9米，2樓以上3米
完工日：預計2012年9月底
建材配備：大門配備3合1電子密碼鎖，衛浴規劃單層排風系統，廚房配備伸縮置物籃架

專家意見 距國中學區較遠

該案鄰近特3號道路，距離7期或河南路商圈車程僅約10分鐘，交通便利。住家規劃2~4房，適合單身或精科、中科的首購族。不過當地國中學區為西屯區安和國中，距離較遠，上下學需接送。

蘋果推薦 12樓D1戶視野佳

建議可選12樓D1戶，為28坪、2房，雙併格局，出入環境單純，位於12樓，景觀視野佳，廣告價420萬元，為該樓層2房戶型最低價。2樓A3戶因周邊有鄰房，採光較差，較不推薦。