明穎(大明)的不動產部落格

以下是各建案的新聞.有的建案已蓋好多年,所以行情已不能和現在相比
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永慶不動產西屯逢甲店-劉明穎(0960013719),謝謝
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康朵 配E-home電子管家-附裝潢 家具 家電 每坪23~25萬-2010年01月16日

21坪實品屋樓高3米，全室採無隔間設計並附雙人床組。陳恒芳攝

【陳亮諭╱台中報導】台中市西屯區即將完工的大樓案「康朵」，強調是飯店式精緻智慧住宅，規劃301戶住家、為21~28坪、1~2房格局，全案皆配備E-home電子管家，附裝潢及家具、家電交屋，每坪23~25萬元。

飯店住宅

佳茂建設「康朵」位於西屯路、弘孝路口，西屯路東接文心路、文心路未來有捷運綠線；西接河南路、經中港路可往中山高中港交流道。弘孝路、福星路口有福星公園，西屯路、河南路周邊有小吃店、KTV等，青海路、河南路口有家樂福青海店供採買。

裝潢風格多元

基地面積766坪，規劃2棟地上11~12樓的大樓，1樓規劃2戶店面，門廳挑高6米，門廳前後設計為水景花園，1樓健身房透過落地窗有植裁景觀、另有商務中心及交誼大廳等公設，車道單進單出。
2樓以上為標準層，每戶為21~28坪、1~2房格局，每坪23~25萬元，主力產品為21坪1房。全案附裝潢及家具、家電，含吊隱式冷氣、義大利進口洗脫烘衣機、冰箱及37吋液晶電視機等。
全案提供多樣裝潢風格滿足購屋者，現場專案經理陳銘賢說：「本案已完成29戶實品屋，有峇里島風、浪漫風及新古典主義等設計供挑選，另外社區提供飯店式服務且每戶皆配E-home電子管家，為智慧型的商務住宅。」

客廳地坪鋪設60×60公分拋光石英磚，皆配有吊隱式冷氣、37吋液晶電視等家電及裝潢。

基地（紅框處）面積約766坪，位於西屯路、弘孝路口。

廚房規劃L型廚具，有單口爐與抽油煙機，義大利進口洗脫衣烘機、230公升冰箱等配備。

主臥衛浴開景觀窗，有大理石檯面洗面盆、浴櫃與TOTO馬桶。

基本資料

單價：每坪23~25萬元
坪數：21~28坪
戶數：303戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上11~12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位86~107萬元、機械車位55~65萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
˙經度：120 °38′51 〞
˙緯度：24°10′11〞
資料來源：佳茂建設

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：55元/坪/月
基地面積：766坪
格局：1~2房
單層樓高：1樓3.95~6米，2樓以上3~3.1米
完工日：預計2010年4月完工
建材配備：E-home電子管家、義大利進口洗脫烘衣機、吊隱式冷氣、230公升冰箱、37吋液晶電視及TOTO馬桶等

專家意見 價格高於行情

該案生活機能強、交通便利，鄰近逢甲商圈，主打飯店式的小豪宅，全案皆配備E-home電子管家，附家具、家電及裝潢，可直接入住，但每坪價格略高於區段行情。

蘋果推薦 A15戶景觀佳

推薦A15戶、6樓為21坪、1房1廳1衛的格局，總價552萬元，臨弘孝路棟距最大、景觀最好且價位適中。A12戶為24坪，因屬長方型格局僅規劃1房，較不推薦。